您好，我是郑州新房经纪人，我叫刘玉龙，老家河南周口扶沟县的，16年毕业于咱们郑州河南财经政法大学，毕业后一直从事于房产行业，希望可以用我的专业帮助到您。 和昌水岸花城位于惠济区大河路北，和昌水岸花城目前在售三期，三期一共规划18栋小高层，目前在售面积为98－119－128－136－140平，均价在11500-13000，小区目前容积率1.99，绿化率45%，小区户型方正，南北通透，梯户比为一梯两户，或者两梯两户设计。 接下来点评下楼盘项目，和昌水岸花城位于惠济区北四环外，周边环境不错绿化率高，交通很方便，开车到北四环很近，后期地铁3号线延长线800米，但是目前项目周边商业配套不太齐全，预计还需要1-2年就可以建好。但是这个项目小高层设计，居住起来舒适度很高，适合自住的客户群体。 如果您对这个项目想有更全面的了解，可以点击我的头像咨询我，我这边第一时间给您解答。

一个完全依附黄河流域生态高质量发展规划吸流量的刚需 但是品质还算不差的项目，究竟如何? 我是五星链家经纪人张纪友，向您讲解: 惠济当红 大运河文化核心区 索须河畔 千亩大盘 奢阔1.99低密人居毋需北龙湖 奢居不将就，因为这句话不是吹嘘，北龙湖豪宅区的居住小区也不过1.5左右的容积率 和昌集团成立07年 稳扎稳打布局全国18城60余盘 三期香溪里18栋 总高13－14层 梯户比1/1户 2/2户 建面约:95-102-117-136² 配套设施算的是完善，片区配套多数在大河路四环内。

大家好我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，也是负责新房，接下来介绍一下和昌水岸花城这个项目。 和昌水岸花城:项目位置位于惠济区天河路绿源路西三百米。 交通配套:距离地铁2号线贾河站直线距离仅约1600米，距规划中地铁3号线北延线500米左右，邻着北四环，开车也比较方便。 生态环境:北区属于整个郑州的后花园，发展运河文化旅游和旅游康养等高端产业区，素有三园三河两带一山之称。 在售面积:83平-89平-104平-110平-128平;

林与城二期——和悦  位于一期北边，地块大小、容积率、形状和一期相差无几，但规划变了。  二期规划9栋小高层、10栋洋房，采用太师椅布局，相比一期东洋房西高层的布局，缺点很明显，洋房采光和隐私都比较差。  建筑风格方面由原来的红墙英伦风，变得稍微有点新古典，高层显得厚实了，外立面平滑了。  89㎡小三房，原来每个单元大多为中间两户南向小三房，现在变为一户，增加了拼接户南北通透户型。  110㎡大三房，原来是112㎡，客厅在中间，现在变得和89㎡小三房格局很像了，个人认为是退步，但数量大大增加了，每栋楼都有两条腿。  二期全部采用精装修，增加了一些升级的细节。  比如社区第二会客厅，双入户大堂，指纹密码锁，全屋地暖，新风系统，净水系统，三层中空玻璃，新能源充电桩、室外Wifi覆盖，全龄儿童游乐区、夜光跑道、萌宠乐园等等。     整的来看，二期还算不错，依然保持了林与城户型的优势。

林与城二期——和悦  位于一期北边，地块大小、容积率、形状和一期相差无几，但规划变了。  二期规划9栋小高层、10栋洋房，采用太师椅布局，相比一期东洋房西高层的布局，缺点很明显，洋房采光和隐私都比较差。  建筑风格方面由原来的红墙英伦风，变得稍微有点新古典，高层显得厚实了，外立面平滑了。  89㎡小三房，原来每个单元大多为中间两户南向小三房，现在变为一户，增加了拼接户南北通透户型。  110㎡大三房，原来是112㎡，客厅在中间，现在变得和89㎡小三房格局很像了，个人认为是退步，但数量大大增加了，每栋楼都有两条腿。  二期全部采用精装修，增加了一些升级的细节。 

位置有点靠北，没有供暖，感谢经纪人翟赛飞把这个事情告诉我了，靠谱

难得的小高层设计

主城区这么低密的小区很难得啊，入手一套

小高层的设计，户型不错，不过出四环了，附近的朋友可以考虑

二期延期交房近五个月且未确定交房日期，实际人车不分流，业主实地考察质量很差，宣传的地铁三号线再等五年不知道能不能开通……